ライオンズ大森西グランフォート

  • 東京都大田区大森西四丁目

  • 京急本線 / 大森町駅 徒歩12分

  • 2012年築 / 5階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

66.8
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
6,980万円
82.4万円/㎡
相場
8,534万円
100.7万円/㎡
5,754
7,607
9,460
11,314
AI査定結果
推定相場価格
8,534万円
100.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,607万円〜9,460万円
89.8万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズ大森西グランフォート
6,980万円（82.4万円/㎡）/ 1階 / 84.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は89.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/196,980万円82.4万円1階 84.72㎡ 3LDK南
2025/11/146,500万円93.6万円1階 69.45㎡ 3LDK東
2025/04/237,480万円98.5万円3階 75.95㎡ 3LDK南
2025/01/277,250万円97.8万円3階 74.12㎡ 3LDK西
2023/11/255,200万円74.2万円1階 70.1㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は93.22万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
ライオンズ大森西グランフォート
大田区大森西四丁目
大森町駅12分 6,980万円82.4万円84.72㎡3LDK1階 / 5階建 南2012年89戸RC
2025/08/06プレシス田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 7,180万円94.4万円76.06㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2014年39戸RC
2023/12/26グランスイート鵜の木リバージュ
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅9分 5,390万円81.3万円66.28㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2013年39戸RC
2025/04/14クレヴィア東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅12分 7,180万円101.6万円70.68㎡3LDK3階 / 7階建 南東2011年49戸RC
2024/05/21ザ・パークハウス東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 7,370万円99.9万円73.8㎡3LDK+2階 / 7階建 南東2012年94戸RC
2025/03/02アデニウム鵜の木THERESIDENCE
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 7,000万円98.5万円71.05㎡3LDK2階 / 7階建 南東2013年57戸RC
2025/10/15ライオンズ久が原オーセンティックハウス
大田区久が原一丁目
御嶽山駅15分 5,300万円75.3万円70.34㎡3LDK2階 / 7階建 南西2009年63戸RC
2024/01/16ノブレス西馬込
大田区中馬込三丁目
西馬込駅10分 5,980万円92.3万円64.8㎡3LDK6階 / 6階建 西2016年41戸RC
2025/12/02クリオ久が原
大田区久が原二丁目
西馬込駅12分 6,980万円98.7万円70.74㎡3LDK2階 / 6階建 南東2011年58戸RC
2024/03/10オーベル馬込iL
大田区中馬込二丁目
馬込駅4分 6,480万円99.8万円64.91㎡2LDK6階 / 11階建 南2008年89戸RC
2023/12/29ザ・パークハウス西馬込
大田区中馬込三丁目
西馬込駅10分 6,780万円100.2万円67.69㎡3LDK2階 / 6階建 東2017年47戸RC
2024/06/07イニシア馬込
大田区中馬込三丁目
馬込駅8分 4,880万円67.3万円72.52㎡2LDK3階 / 5階建 南2009年49戸RC
2024/11/16大田区久が原2丁目マンション
大田区久が原二丁目
西馬込駅12分 6,980万円93.8万円74.42㎡3LDK3階 / 8階建 南2012年86戸RC
2025/12/12パークホームズ西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅9分 5,980万円92.9万円64.38㎡3LDK1階 / 6階建 北西2007年79戸RC
2025/02/06パークホームズ久が原
大田区久が原二丁目
西馬込駅13分 7,280万円102.6万円70.98㎡3LDK3階 / 12階建 南2008年99戸RC
2024/09/16ル・サンク馬込
大田区中馬込三丁目
馬込駅4分 6,980万円97.0万円71.98㎡3LDK3階 / 9階建 南2015年52戸RC
2023/07/09プラウド馬込
大田区東馬込一丁目
馬込駅2分 6,980万円96.0万円72.73㎡3LDK5階 / 7階建 南西2007年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、大田区では16.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は大田区の平均と比較して25.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
148.9万円/㎡
前年比+10.3%
大田区
111.0万円/㎡
前年比+16.1%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ大森西グランフォート
所在地東京都大田区大森西四丁目
交通京急本線大森町駅徒歩12分
築年月2012年
階数5階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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